Der Notar für Ihre Angelegenheiten in Kufstein

Von der Neugründung bis zur Unternehmensübertragung – ich berate Sie in allen unternehmensrechtlichen Fragen objektiv und unparteiisch.

Das Unternehmens- und Gesellschaftsrecht zählt zu den wichtigsten Aufgabengebieten jedes Notars. Ob Neugründung, betriebsrechtliche Fragen oder Unternehmensüberschreibung, ich stehe Ihnen in allen rechtlichen Angelegenheiten als erfahrener und neutraler Berater zur Seite.

Rechtsform und Rechtsstruktur

Die Wahl der jeweiligen Rechtsform (GmbH, AG, KG etc.) richtet sich nach Art und Umfang der ausgeübten Tätigkeit. Als Notar übernehme ich für Sie sowohl die Gründung als auch den Eintrag der jeweiligen Rechtsträger ins Firmenbuch und unterstütze Sie im Fall von Änderungen. Ebenso sollte die Rechtsstruktur Ihres Unternehmens wohl durchdacht sein und eine Vorsorge für den Krisenfall mitberücksichtigen. Ich helfe Ihnen bei der Erstellung der Gründungsurkunden nach Ihren individuellen Ansprüchen.

Leistungen auf dem Gebiet des Unternehmensrechts

Meine Leistungen auf dem Gebiet des Unternehmensrechts umfassen alle Fragen der Betriebsgründung, Gesellschafts- und Abtretungsverträge, Unternehmenskaufverträge und Übergaben innerhalb der Familie, die Beurkundung von Generalversammlungen, die Umgründung von Rechtsträgern sowie das Erstellen von Firmenbucheinträgen jeder Art. Dank eines direkten Zugangs zum elektronischen Firmenbuch kann ich jederzeit alle rechtlichen Daten der in Österreich eingetragenen Unternehmen abrufen.

Sicherheit durch notariellen Beistand – notarielle Beurkundungen und Beglaubigungen sind rechtskräftige Dokumente.

Als Ihr Notar in Kufstein erstelle ich Notariatsakte mit Beglaubigungen und Beurkundungen. Da ich dabei einer besonderen Aufklärungs- und Informationspflicht im Interesse und zum Schutz der jeweiligen Parteien unterliege, haben diese Akte eine hohe Beweiskraft.

Notarielle Beurkundung

In einem Notariatsakt beurkundete Leistungsverpflichtungen können sofort vollstreckbar gemacht werden. In einem solchen Fall ist der Notariatsakt gleichbedeutend mit einem rechtskräftigen Gerichtsurteil oder gerichtlichen Vergleich. Etliche Rechtsangelegenheiten wie etwa bestimmte Vereinbarungen in Ehe- und Schenkungsverträgen bedürfen eines Notariatsaktes, um rechtlich wirksam zu werden.

Notarielle Beglaubigung

Eine notarielle Unterschriftsbeglaubigung in meinem Notariat in Kufstein bestätigt die Echtheit einer in meiner Anwesenheit geleisteten Unterschrift einer Partei sowie die Firmazeichnung einer juristischen Person. Um die Identität glaubhaft zu machen, muss die jeweilige Partei einen amtlichen Lichtbildausweis vorlegen. Ferner muss ich sie als Notar im öffentlichen Register finden. Manche Rechtsgeschäfte verlangen zwingend eine beglaubigte Unterschrift, etwa sämtliche Grundbuch-Urkunden. Bei Bedarf kann eine beglaubigte Kopie vom Original angefertigt werden, deren vollinhaltliche Übereinstimmung ich als Notar bestätige.

Sicherheit für Käufer und Verkäufer – als Notar unterstütze ich Sie in allen Fragen der Abwicklung des Immobilienkaufs und richte ein Treuhandkonto für Sie ein.

Bei Immobilientransaktionen geht es sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer in der Regel um einen hohen Geldwert. Als Ihr Notar in Kufstein bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen rechtlichen Fragen.

Errichtung eines Kaufvertrags

Bereits vor Errichtung des Kaufvertrags erhebe ich für Sie Grundbuchstand, Eigentumsverhältnisse und Lastenstand des Grundstücks. Fallweise sind zudem die Grundstückswidmung, bestehende Bebauungspläne, der Zustand der Erschließung durch Versorgungsleistungen, die Zufahrtsrechte etc. zu prüfen. Besteht Einigkeit zwischen den Parteien, erstelle ich den Kaufvertrag, der sowohl die Hauptleistungspflichten (Eigentumsübertragung und Kaufpreisbezahlung) als auch die weiteren den Vorgang betreffenden Pflichten enthält.

Sichere Bezahlungsabwicklung durch Treuhandkonto

Um eine sichere Bezahlungsabwicklung zu gewährleisten, empfehle ich Ihnen eine treuhändische Abwicklung in meinem Notariat in Kufstein. Dabei ergeht der Kaufpreis auf ein Treuhandkonto. Als Verkäufer haben Sie auf diese Weise die Sicherheit, bei Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen den vollen Kaufpreis zu erhalten. Als Käufer können Sie wiederum sichergehen, dass der Kaufpreis erst ausbezahlt wird, wenn Sie als neuer Eigentümer im Grundbuch aufscheinen. Eine zusätzliche gesetzliche Absicherung bildet der vorgeschriebene Eintrag jeder Treuhandschaft im notariellen Treuhandregister. Durch meine langjährige Erfahrung auf diesem Gebiet garantiere ich Ihnen eine reibungslose Abwicklung aller Immobilienan- und -verkäufe und somit ein höchstes Maß an Sicherheit.

Verbindliche Regelungen, sichere Zukunft – mit Ehe-, Adoptions- und Partnerschaftsverträgen sorgen Sie für klare Verhältnisse in Ihrem Miteinander.

Durch klare und verbindliche Regelungen lassen sich viele Familien- und Ehestreitigkeiten verhindern. Ich unterstütze Sie in meinem Notariat in Kufstein bei der Erstellung von Ehe- und Partnerschaftsverträgen, bei der Vorbereitung von Scheidungsverfahren, in Obsorge- und Unterhaltsfragen, in Fragen des Adoptionsrechts und bei der Aufteilung ehelichen Gebrauchsvermögens bzw. ehelicher Ersparnisse.

Ehe- und Partnerschaftsverträge

Ehe- und Partnerschaftsverträge regeln das Ehegüterrecht, den Unterhalt sowie die Vermögensaufteilung im Falle einer Scheidung. Auch die Frage nach der Obsorge gemeinsamer Kinder sollte vorab geklärt werden. Sollten Ihnen die diesbezüglichen gesetzlichen Regelungen unzureichend erscheinen, kann der Vertrag an Ihre Wünsche angepasst werden. Klare Vereinbarungen sorgen letztendlich dafür, dass Ehen und Partnerschaften lange Bestand haben, sodass von den getroffenen Vereinbarungen kein Gebrauch gemacht werden muss.

Adoption und Adoptionsrecht

Bei der Adoption (Annahme eines Kindes) muss ein Vertrag zwischen Adoptierendem und dem Adoptivkind erstellt werden. Ich kann diesen Vorgang in meinem Notariat in Kufstein für Sie erledigen und bringe nach Vorlage der erforderlichen Urkunden den Antrag auf Genehmigung beim zuständigen Bezirksgericht ein.

Von der Grundbuchstandermittlung bis zur Rechtsberatung – ich unterstütze Sie in allen Fragen rund um Schenkung und Übergabe.

Unter einer Schenkung versteht man die Überschreibung von Vermögen ohne Gegenleistung. Von Übergabe ist die Rede, wenn der Übergeber sich Gegenleistungen vorbehält, etwa in Form von Wohnrechten oder anderen Rechten, die der Absicherung des Übergebers dienen. In meinem Notariat in Kufstein berate ich Sie fachkundig in allen Fragen des Schenkungs- und Übergaberechts.

Umfassende Beratung

Schenkungen und Übergaben finden meist im familiären Verband statt und berühren daher auch die erb- und pflichtteilsrechtlichen Ansprüche der Erben. Durch meine langjährige notarielle Tätigkeit kann ich Sie auch zu Auswirkungen und Gestaltungsvarianten dieser rechtlichen Vorgänge im Hinblick auf das Erbrecht beraten.

Leistungen im Bereich Schenkung und Übergabe

Bei einer Schenkung oder Übergabe von Immobilien nehme ich in meinem Notariat in Kufstein für Sie den Eintrag ins Grundbuch vor. Begleitend dazu überprüfe ich den Grundbuchstand, erhebe die Flächenwidmung, verfasse und beurkunde den Vertrag, hole im Bedarfsfall alle grundverkehrsbehördlichen Genehmigungen ein, berechne Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr und eine allfällige Immobilienertragssteuer, nehme die grundbücherliche Eintragung des Eigentumsrechts und allfälliger weiterer Rechte vor und kümmere mich um die Durchführung der Lastenfreistellung. Auch wenn es sich um keine Immobilie handelt, rate ich Ihnen dazu, im Falle einer Schenkung oder Übergabe notariellen Beistand einzuholen.

Erbstreitigkeiten vermeiden – mit einem klar und rechtswirksam formulierten Testament vermeiden Sie Auseinandersetzungen und stellen sicher, dass Ihr letzter Wille geltend wird.

Haben Sie vor Ihrem Tod kein Testament erstellt, regelt das Gesetz die Erbfolge. In einem Testament können Sie selbst festschreiben lassen, wer welche Vermögensanteile bekommt. Ich berate Sie in meinem Notariat in Kufstein bezüglich Ihrer rechtlichen Möglichkeiten und weise Sie gegebenenfalls auch auf Fallstricke und Einschränkungen hin, die bei der Erstellung eines Testaments zu beachten sind.

Was ist beim Verfassen eines Testaments zu beachten?

Ein gutes Testament stellt sicher, dass Ihrem letzten Willen nach Ihrem Tod entsprochen wird, und hilft dabei, Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Dazu sollten Sie zunächst die gesetzlich vorgesehene Erbfolge kennen und wissen, welche Bedeutung zu Lebzeiten abgeschlossene Schenkungen hinsichtlich der Erb- und Pflichtteilsansprüche spielen. Natürlich ist es auch hilfreich, die grundsätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten zu kennen. Ich berate Sie in allen diesen Fragen und helfe Ihnen dabei, Ihren letzten Willen juristisch korrekt und unmissverständlich ohne formale Mängel niederzuschreiben. Um allfällige Auseinandersetzungen zwischen den Erben zu vermeiden, kläre ich Sie auch über die gesetzlichen Bestimmungen in Bezug auf Pflichtteilsverzicht und Anrechnung auf.

Notarielle Verwahrung

Ihr Testament wird nach dessen Erstellung notariell verwahrt. Eine Registrierung im Zentralen Testamentsregister gewährleistet dessen sichere Auffindung nach Ihrem Tod.

Sie haben noch Fragen zum Erbrecht? Dann stehe ich Ihnen in meinem Notariat in Kufstein jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Notar als Gerichtskommissär – ich kümmere mich um die gesamte Abwicklung des Verlassenschaftsverfahrens und stehe Ihnen auch danach noch mit Rat und Tat zur Seite.

Nach dem Ableben einer Person, deren letzter gewöhnlicher Aufenthalt in Kufstein oder einem anderen Ort in Österreich lag, leitet das örtliche Bezirksgericht ein Verlassenschaftsverfahren ein. Sein Zweck liegt darin, das Vermögen des Verstorbenen festzustellen, um es an dessen rechtmäßige Erben zu übertragen.

Gesamte Verfahrensabwicklung

Beim Verlassenschaftsverfahren übernimmt der Notar die Rolle des Gerichtskommissärs. Er ist für die gesamte Abwicklung zuständig und hilft den Erben bei der Eruierung der vorhandenen Vermögenswerte. Außerdem berät er sie hinsichtlich der Vermeidung allfälliger Steuern und Ausgaben im Einklang mit dem Gesetz und sucht nach einer Lösung, die eine optimale Aufteilung der Verlassenschaft ermöglicht.

Weitere Aufgaben rund um die Verlassenschaftsabwicklung

Das Verlassenschaftsverfahren endet mit der Überantwortung der Verlassenschaft an den/die Erben. Aber auch im Anschluss an das Verfahren gibt es für den Notar noch einiges zu erledigen. Dazu zählen beispielsweise die Berechnung und Abfuhr der anfallenden Steuern oder die Eintragung der Erben im Grundbuch. Gerne stehe ich Ihnen in meinem Notariat in Kufstein in all diesen Belangen zur Verfügung.

Vorsorge für Unglücke und Krankheitsfälle – mit Erteilung einer Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht sorgen Sie dafür, dass Ihre privaten und wirtschaftlichen Angelegenheiten im Ernstfall ausschließlich von der ernannten Vertrauensperson erledigt werden.

Als gesunder Mensch treffen Sie Entscheidungen des täglichen Lebens selbst. Ein Unfall oder eine Krankheit kann Ihnen diese Fähigkeit jedoch nehmen. In diesem Fall müssen andere für Sie entscheiden. Für solche Zwecke haben Sie in meinem Notariat in Kufstein die Möglichkeit, eine Patientenverfügung oder Vorsorgevollmacht zu erstellen.

Vorsorgevollmacht

Kraft einer Vorsorgevollmacht räumen Sie einer von Ihnen bestimmten Vertrauensperson die Befugnis ein, Ihre privaten und wirtschaftlichen Angelegenheiten in Ihrem Namen rechtswirksam für Sie zu erledigen. Diese Vollmachtserklärung wird im Regelfall erst wirksam, wenn Sie nicht mehr die Einsichts- und Urteilsfähigkeit besitzen, um die Entscheidungen selbst zu treffen. Die Befugnisse des von Ihnen ernannten gesetzlichen Vertreters können Sie selbst definieren. Wichtig ist, dass der Bevollmächtigte Ihr vollstes Vertrauen genießt. In diesem Fall bildet die Vorsorgevollmacht eine sinnvolle Alternative zur Sachwalterschaft. Zur rechtlichen Absicherung wird die Vorsorgevollmacht in der vom Österreichischen Notariat geführten ÖZVV (Österreichisches Zentrales Vertretungsverzeichnis) eingetragen.

Patientenverfügung

Im Rahmen einer Patientenverfügung bestimmen Sie im Gegensatz zur Vorsorgevollmacht, welche medizinischen Maßnahmen oder Behandlungen Sie bei Verlust Ihrer Einsichts- und Urteilsfähigkeit wünschen oder ablehnen. Sie muss den Erfordernissen des österreichischen Patientenverfügungsgesetzes entsprechen und bedarf eines vorangehenden ärztlichen Aufklärungsgesprächs. Gerne verzeichnen wir Ihre Patientenverfügung in unserem Patientenverfügungsregister in Kufstein.